Estimation théorique
Rue de Frédeville,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Frédeville,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-29 | 104 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 140 | 514 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-02 | 96 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 144 | 500 | 392700€ | 2727€ |
2020-10-26 | 106 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 80 | 484 | 180400€ | 2255€ |
2020-12-18 | 110 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 105 | 0 | 117500€ | 1119€ |
2019-07-25 | 1 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 154 | 518 | 373150€ | 2423€ |
2022-03-21 | 86 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 156 | 616 | 372000€ | 2385€ |
2019-10-01 | 84 | RUE JULIETTE DROUET | 6 | 175 | 621 | 289500€ | 1654€ |
2021-01-04 | 129 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 62 | 627 | 150000€ | 2419€ |
2020-05-25 | 80 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 114 | 801 | 250000€ | 2193€ |
2022-02-11 | 88 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 90 | 1133 | 318800€ | 3542€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 111 | 842 | 175000€ | 1577€ |
2020-07-23 | 93 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 120 | 365 | 284300€ | 2369€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 347 | 261700€ | 2876€ |
2020-12-10 | 3 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 290 | 215000€ | 2363€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 119 | 824 | 395000€ | 3319€ |
2019-11-29 | 19 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 125 | 399 | 93300€ | 746€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 89 | 347 | 179000€ | 2011€ |
2021-02-03 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 836 | 191000€ | 2481€ |
2019-05-21 | 13 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 87 | 421 | 195000€ | 2241€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 385 | 195550€ | 1811€ |
2022-11-25 | 12 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 86 | 371 | 204000€ | 2372€ |
2020-02-17 | 68 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 104 | 624 | 275000€ | 2644€ |
2021-01-08 | 9 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 364 | 196900€ | 2164€ |
2021-04-27 | 143 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 112 | 890 | 286000€ | 2554€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DU ROMARIN | 4 | 88 | 359 | 242900€ | 2760€ |
2022-07-04 | 12 | ALL DE LA SARIETTE | 6 | 143 | 716 | 425000€ | 2972€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE ROCHE | 4 | 65 | 399 | 141000€ | 2169€ |
2023-02-07 | 50 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 232986€ | 2841€ |
2020-08-11 | 48 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 195000€ | 2378€ |
2020-04-08 | 40 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 241 | 179800€ | 2193€ |
2021-01-15 | 23 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 110 | 706 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-31 | 56 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 86 | 260 | 215000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 91 | 285 | 170000€ | 1868€ |
2020-11-06 | 67 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 83 | 697 | 303000€ | 3651€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 90 | 292 | 214500€ | 2383€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DE LA BISSONNERIE | 3 | 72 | 263 | 160000€ | 2222€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES FERS A BOEUFS | 5 | 118 | 420 | 82250€ | 697€ |
2019-07-22 | 52 | RUE JULIETTE DROUET | 6 | 209 | 979 | 387800€ | 1856€ |
2022-07-04 | 158 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 98 | 1230 | 429700€ | 4385€ |
2019-07-16 | 37 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 126 | 791 | 349500€ | 2774€ |
2020-12-11 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 427 | 163150€ | 1717€ |
2020-12-30 | 1 | RUE CLARA MALRAUX | 6 | 128 | 431 | 242500€ | 1895€ |
2021-03-10 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 524 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-07 | 55 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 88 | 652 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-11 | 55 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 88 | 652 | 252916€ | 2874€ |
2022-03-25 | 164 | RUE DE FREDEVILLE | 3 | 85 | 638 | 291460€ | 3429€ |
2020-06-17 | 167 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 147 | 655 | 246950€ | 1680€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 130 | 646 | 235000€ | 1808€ |
2021-09-16 | 169 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 83 | 273 | 204200€ | 2460€ |
2019-11-06 | 169 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 125 | 291 | 205720€ | 1646€ |
2020-02-17 | 7 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 96 | 410 | 214300€ | 2232€ |
2021-09-24 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 82 | 487 | 229900€ | 2804€ |
2021-07-05 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 119 | 490 | 237050€ | 1992€ |
2021-01-22 | 5 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 110 | 408 | 211500€ | 1923€ |
2021-02-08 | 36 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 178 | 341 | 300000€ | 1685€ |
2022-06-14 | 115 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 125 | 0 | 175000€ | 1400€ |
2020-10-29 | 5 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 250 | 256000€ | 2048€ |
2022-11-02 | 175 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 147 | 450 | 334000€ | 2272€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 720 | 248390€ | 3403€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES TROIS CLES | 7 | 147 | 212 | 355000€ | 2415€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 99 | 366 | 197000€ | 1990€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 406 | 190400€ | 2164€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 90 | 518 | 250000€ | 2778€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU MOULIN PINAULT | 7 | 126 | 627 | 293000€ | 2325€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU MOULIN PINAULT | 5 | 93 | 566 | 233000€ | 2505€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 338 | 246100€ | 2797€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 106 | 831 | 277000€ | 2613€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU PORTEAU | 4 | 79 | 432 | 125000€ | 1582€ |
2021-07-28 | 94 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 236 | 201100€ | 2285€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PORTEAU | 4 | 73 | 446 | 213500€ | 2925€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 287 | 77000€ | 875€ |
2021-05-27 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 85000€ | 810€ |
2022-06-22 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 342 | 219300€ | 2492€ |
2021-06-09 | 98 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 247 | 180000€ | 2045€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DU PORTEAU | 4 | 78 | 200 | 225000€ | 2885€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE GUIGNEGAULT | 4 | 73 | 945 | 223000€ | 3055€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 94 | 730 | 257510€ | 2739€ |
2023-05-26 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 268 | 430000€ | 2867€ |
2023-01-19 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 143 | 412 | 285000€ | 1993€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 334000€ | 2904€ |
2022-08-22 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 574 | 298400€ | 2178€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES VIGNERONS | 5 | 100 | 377 | 206000€ | 2060€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 268 | 56000€ | 636€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DU PORTEAU | 6 | 150 | 611 | 320000€ | 2133€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORTEAU | 5 | 80 | 516 | 187000€ | 2338€ |
2022-04-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 55 | 547 | 195000€ | 3545€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DE LA BEDINIERE | 5 | 88 | 256 | 192060€ | 2183€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE ROCHE | 5 | 103 | 516 | 230000€ | 2233€ |
2022-10-12 | 1 | ALL DES MARTINETS | 5 | 125 | 340 | 330000€ | 2640€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU MOULIN PINAULT | 4 | 107 | 413 | 207050€ | 1935€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU PORTEAU | 5 | 98 | 99 | 237000€ | 2418€ |
2022-07-13 | 50 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 150 | 906 | 375600€ | 2504€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES GRANGERS | 5 | 96 | 317 | 250000€ | 2604€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PORTEAU | 5 | 82 | 570 | 228302€ | 2784€ |
2021-09-20 | 87 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 986 | 255000€ | 3072€ |
2022-01-26 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 86 | 0 | 214517€ | 2494€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 101 | 0 | 244848€ | 2424€ |
2021-06-11 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 251 | 181252€ | 1678€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 78 | 246 | 194000€ | 2487€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 322 | 131000€ | 1578€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 322 | 218500€ | 2633€ |
2023-01-04 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 141 | 140987€ | 1621€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 105 | 1593 | 305000€ | 2905€ |
2021-11-16 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 155 | 140897€ | 1620€ |
2021-07-01 | 9 | ALL D ALEMBERT | 4 | 77 | 137 | 182500€ | 2370€ |
2021-10-13 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 217 | 158166€ | 1818€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 423 | 240000€ | 2376€ |
2020-06-15 | 102 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 57 | 254 | 106500€ | 1868€ |
2020-12-11 | 11 | ALL D ALEMBERT | 5 | 77 | 397 | 216170€ | 2807€ |
2020-05-13 | 14 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 217000€ | 1736€ |
2022-08-19 | 16 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 5 | 125 | 0 | 253000€ | 2024€ |
2021-06-07 | 101 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 154 | 373 | 262000€ | 1701€ |
2022-12-05 | 70 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 263 | 875 | 570000€ | 2167€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LA BEDINIERE | 7 | 177 | 2587 | 305000€ | 1723€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 258 | 181244€ | 1678€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 87 | 234 | 179000€ | 2057€ |
2021-03-23 | 14 | RUE JEAN RACINE | 5 | 129 | 800 | 292000€ | 2264€ |
2019-06-12 | 75 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 123 | 118900€ | 2086€ |
2020-09-15 | 6 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 166571€ | 2192€ |
2023-03-16 | 7 | ALL NUNGESSER ET COLI | 4 | 76 | 0 | 179500€ | 2362€ |
2019-12-17 | 75 | AV DE VERDUN | 3 | 105 | 181 | 200000€ | 1905€ |
2020-06-19 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 6 | 75 | 0 | 168250€ | 2243€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 473 | 115000€ | 1917€ |
2021-10-05 | 77 | AV DE VERDUN | 3 | 37 | 138 | 146000€ | 3946€ |
2019-12-03 | 10 | RUE JEAN RACINE | 4 | 85 | 196 | 228000€ | 2682€ |
2019-12-06 | 239 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 116 | 384 | 192400€ | 1659€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 437 | 194900€ | 3248€ |
2022-07-08 | 13 | ALL DES CATALPAS | 6 | 93 | 258 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-11 | 206 | RUE JEAN ZAY | 5 | 118 | 240 | 234000€ | 1983€ |
2019-08-02 | 36 | AV PIERRE CURIE | 5 | 97 | 454 | 140000€ | 1443€ |
2020-05-15 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 88 | 561 | 246908€ | 2806€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 88 | 307 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-07 | 219 | RUE JEAN ZAY | 4 | 74 | 934 | 250000€ | 3378€ |
2022-06-30 | 95 | AV DE VERDUN | 3 | 84 | 600 | 285000€ | 3393€ |
2021-08-05 | 125 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 169 | 276 | 326480€ | 1932€ |
2019-06-14 | 12 | RUE DES GRAZONS | 4 | 105 | 225 | 235800€ | 2246€ |
2023-01-09 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 39 | 75 | 140650€ | 3606€ |
2020-10-29 | 136 | AV DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 712 | 368000€ | 1795€ |
2020-05-19 | 24 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 58 | 437 | 167100€ | 2881€ |
2022-11-25 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 97 | 193000€ | 1990€ |
2022-10-01 | 29 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 236 | 199000€ | 2398€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 148 | 570 | 282000€ | 1905€ |
2020-04-03 | 126 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 124 | 379 | 265000€ | 2137€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 101 | 338 | 180000€ | 1782€ |
2022-05-10 | 45 | RUE DE LA FEULARDE | 5 | 139 | 650 | 388000€ | 2791€ |
2021-12-29 | 38 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 95 | 260 | 218600€ | 2301€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 83 | 245 | 180000€ | 2169€ |
2022-04-19 | 192 | RUE JEAN ZAY | 3 | 91 | 427 | 275000€ | 3022€ |
2021-03-12 | 194 | RUE JEAN ZAY | 5 | 97 | 250 | 268300€ | 2766€ |